Утверждаю
глава муниципального образования
городское поселение «Город Закаменск»
______________________М.С. Цыренов
«____» ________________ 2023 год
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом на территории
МО ГП «Город Закаменск»
2023г.
г. Закаменск
Приглашение принять участие в конкурсе
Администрация муниципального образования городское поселение «Город Закаменск» приглашает принять участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по следующим адресам:
Лот 1 – Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Ленина, д.18
Лот 2 – Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Крупской, д. 34а
Лот 3 – Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Крупской, д. 36а
Основание проведения конкурса: Исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», распоряжение главы муниципального образования городское поселение «Город Закаменск» № 99 от 29.03.2023г.
Организатор конкурса: Администрация муниципального образования городское поселение «Город Закаменск», 671950, Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Ленина, 23, контактное лицо: Хутакова Аюна Цынгуевна, тел: 8(30137)4-49-24
Настоящая конкурсная документация доступна для ознакомления на официальном сайте: www.torgi.gov.ru, https://zakamensk-r81.gosweb.gosuslugi.ru/ без взимания платы.
Претендентом может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.
Полная информация о настоящем конкурсе указана в Информационной карте конкурсной документации.
Для участия в открытом конкурсе претендент подает заявку на участие в конкурсе в порядке, по форме и в срок, установленные в конкурсной документации.
Заявки на участие в конкурсе должны быть доставлены по адресу: 671950, Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Ленина, 23, не позднее 17 часов 00 минут 04.05.2023г. (дата окончания периода подачи заявок).
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе произойдет после окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе в месте и во время, указанные в информационной карте.
Телефон для справок: 8(30137)4-49-24.
I. Общие сведения о конкурсе
1. Основные понятия.
В настоящей конкурсной документации используются понятия означающие следующее:
"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
"предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным(и) домом(ами) в отношении объекта конкурса;
"объект конкурса" - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
"организатор конкурса" - орган местного самоуправления;
”собственник муниципальных жилых помещений” - орган местного самоуправления или его структурное подразделение;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;
"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.
2. Порядок работы конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами
В целях определения победителя конкурса на право заключения договоров управления многоквартирным домом организатор конкурса создает конкурсную комиссию по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами (далее «конкурсная комиссия»), определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии.
Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс.
Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании.
3. Предмет конкурса.
Предметом конкурса является право заключения договоров управления многоквартирными домами.
Конкурсная комиссия осуществляет выбор управляющей организации для заключения договоров управления многоквартирными домами, информация о котором содержится в информационной карте конкурса, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в конкурсной документации.
Победивший участник конкурса должен заключить договоры управления многоквартирными домами на период и на условиях, указанных в информационной карте конкурса и проекте договора, приложенного к конкурсной документации.
- Правомочность претендентов, требования к претендентам
Настоящее приглашение к участию в конкурсе распространяется на всех юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальных предпринимателей, которым российским законодательством не запрещено участвовать в конкурсах на право заключения договора, указанного в информационной карте конкурсной документации. Претендент может принять участие через своего представителя (доверенное лицо).
В информационной карте конкурсной документации устанавливаются соответствующие требования к претенденту.
5. Затраты на участие в конкурсе. Обеспечение заявки на участие в конкурсе
Претендент несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в конкурсе, а организатор конкурса и конкурсная комиссия не отвечают и не имеют обязательств по этим расходам независимо от характера проведения и результатов конкурса.
В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит денежные средства на указанный в информационной карте конкурсной документации счет. При этом размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот.
6. Порядок предоставления конкурсной документации, плата за предоставление конкурсной документации
Со дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого конкурса, на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме в течение двух рабочих дней со дня получения заявления организатор конкурса предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса.
Конкурсная документация может полностью или частично выдаваться на электронных носителях. При этом в случае разночтений преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе. При разрешении разногласий конкурсная комиссия будет руководствоваться текстом официальной печатной конкурсной документации и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной претендентом неофициально.
Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации, если такая плата установлена организатором конкурса и указание об этом содержится в извещении о проведении конкурса и в информационной карте конкурсной документации. Размер указанной платы не должен превышать расходы организатора конкурса на изготовление копии конкурсной документации, а также доставку ее лицу (в случае если в заявлении содержится просьба о предоставлении конкурсной документации посредством почтовой связи). Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.
Конкурсная документация доступна для ознакомления на официальном сайте без взимания платы.
7. Разъяснение положений конкурсной документации
Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
8. Внесение изменений в конкурсную документацию
Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
Внесенные изменения в дальнейшем являются неотъемлемой частью конкурсной документации.
9. Отказ от проведения конкурса
В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
В случае отказа от проведения конкурса организатор конкурса в течение 2 рабочих дней c даты принятия такого решения размещают такое извещение на официальном сайте. В течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса направляет или вручает под расписку всем претендентам, участникам конкурса уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения конкурса.
10. Организация осмотра объекта конкурса
Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса и в информационной карте конкурсной документации, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.
11. Соответствие выполнения работ
В информационной карте конкурсной документации организатором конкурса устанавливаются соответствующие требования к качеству, характеристикам работ и иные показатели, связанные с определением соответствия выполняемых работ и удовлетворяющим потребностям собственника помещений (далее «собственник»).
12. Разрешение споров и разногласий, право обжалования
Претендент, участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
II. Информационная карта конкурса
Нижеследующие конкретные данные являются дополнением к общим сведениям конкурса. В случае противоречия информационная карта конкурса имеет преобладающую силу.
|
Общие сведения |
|
Форма торгов: открытый конкурс |
|
Наименование торгов: отбор управляющей организации для управления многоквартирным домом Наименование организатора конкурса: Администрация муниципального образования городское поселение «Город Закаменск» Местонахождение: Республика Бурятия, Закаменский район, г. Закаменск, ул. Ленина, 23
Тел.: .8(30137) 4-49-24 Факс: 8(30137) 4-43-70 |
|
Источник финансирования: средства собственников, нанимателей. |
|
Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса: Осмотр многоквартирных домов и внутриквартальных территорий производится в соответствии с графиком проведения осмотра.
График проведения осмотров: Организатор конкурса каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. |
|
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества: Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса, с указанием периодичности их выполнения приведен в приложении №1 конкурсной документации. |
|
Требования к претендентам на участие в конкурсе: При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам: 1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; 2. Наличие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 3. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации; 4. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; 5. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу; 6. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период; 7. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным в настоящем разделе конкурсной документации, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения. |
|
Требования к качеству выполнения работ, их безопасности: 1.Работы выполняются в соответствии с требованиями: - Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «Правила предоставления коммунальных услуг собственниками пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил измерения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - ФЗ от 30 декабря 2009 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - ФЗ от 21.12.1994 № 69 «О пожарной безопасности» - Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
Сайт использует сервисы веб-аналитики Яндекс Метрика и Спутник с помощью технологии «cookie», чтобы пользоваться сайтом было удобнее. Вы можете запретить обработку cookies в настройках браузера. Подробнее в Политике |